房地产行业金融监管日渐趋严,融资渠道进一步收紧,融资难度大、融资成本高使得房地产企业生存压力进一步加大。房地产行业具有资金需求量大、投资周期长、变现能力弱等特点,且受宏观环境变化、政策税制变更、企业战略调整等影响大,这些因素都会使得房地产企业的财务抗风险能力较弱。随着整个社会经济增速放缓,产业结构的持续改革,房地产行业的发展也进入了下行阶段,因此,对于房地产企业来说,如何在日常经营管理中进行财务风险的防范就显得尤为重要。为了更准确的对我国房地产企业财务风险的防范进行研究,本文选取了泰禾集团作为案例公司进行深入研究,提出切实可行的财务防范策略,同时希望对其他房地产企业防范财务风险提供借鉴。首先本文对房地产企业财务风险分类研究、房地产企业财务风险动因研究及房地产企业财务风险防范研究的相关文献进行了梳理,其次简单介绍了本文运用到的相关理论基础,接着分析了我国房地产行业的经营现状及可能存在的财务风险;随后对案例公司泰禾集团展开研究,介绍了基本概况后,运用了Z值模型对泰禾集团财务风险进行了评估,并且与同等规模的房地产企业蓝光发展和世茂股份进行横向比较,认为泰禾集团存在一定的财务风险,接着从筹资活动、投资活动以及经营活动的角度对泰禾集团的财务风险进行识别及分析。通过对案例的研究,本文认为泰禾集团的财务存在以下问题:在筹资风险方面,泰禾集团资产负债率过高,债务期限结构不合理,有息负债占比低,融资渠道传统单一,偿债能力较低;在投资风险方面,泰禾集团规模扩张较为激进,受行业政策影响巨大,房地产行业市场竞争加剧,泰禾集团对外投资效益不高等;在经营风险方面,泰禾集团存货周转率低,销售回款效率低,营运能力和盈利能力不佳等。针对泰禾集团存在的财务风险,本文也提出了相应的防范策略:适时调整资本结构,合理搭配债务期限,合理规划偿债资金,寻求多样化的筹资渠道,重视项目可行性研究,采取多元化投资战略,密切关注政策导向,首尾共抓加速存货周转,提高销售回款效率,加强现金流日常管理。本文的创新点在于首先运作Z值模型对案例公司的财务风险进行一个整体评估,再分别从筹资风险、投资风险及经营风险的角度去分析案例公司可能存在的财务风险,并进行了影响因素分析,最后提出的财务风险防范措施也具有一定的可行性,对其他房地产企业进行财务风险防范具有借鉴意义。