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住房是现代居民生活中的必需品,随着生活水平的提高,购房越来越成为居民必不可少的消费行为,是人们实现“安居乐业”的前提条件。我国自1998年实施住房制度改革以来,逐渐结束了以往的住房实物分配,开始实现住房商品化和社会化,消费者能够自主的选择和购买住宅,至此房地产产业得到了快速发展并成为经济发展的重要支柱产业。近年来,伴随着房价的持续走高,房地产市场出现了供需结构失衡、楼市泡沫等一系列问题,随后在宏观经济形势和调控政策的影响下,房地产市场投资、土地购置以及销售均出现下滑的态势,进入了增速放缓的新常态,与