房地产作为中国经济增长的重要支柱产业，与国民经济有着密切的联系。近年来，越来越高的房地产价格，越来越火的房地产行业更使房地产行业成为全民关注的焦点。但自2005年年初起，中国政府出台了一系列极为严厉的宏观调控政策，面对如此调控的力度，房地产企业乃至整个房地产行业都受到了不同程度的影响。本文的主要目的是研究宏观调控对房地产行业经营管理的影响。本文共分为六个章节，第一章，绪论部分。主要介绍论文的背景和意义、研究现状、研究目的及意义、研究方法和创新点。第二章，理论回顾。对宏观调控及房地产相关理论以及波特五力模型进行了理论综述。第三章，首先罗列并分析了从2005年至2011年，近七年实施的房地产宏观调控政策，然后从宏观和微观方面，分析了宏观调控对房地产行业的影响，进而陈述了宏观调控对房地产行业经营管理的影响。第四章，以某大型房地产H公司为例，首先对H公司三个在售和一个在建项目的影响进行了实例分析，并引用多元线形回归模型分析成本与价格关系，并利用波特五力模型分析在宏观调控下，H公司面临的外部竞争环境及其面临的问题。第五章，针对H公司面临的问题，提出应对策略。第六章，得出结论。