随着信息管理系统的不断发展,现代物业管理信息系统已经广泛地被各个物业公司所采用,以方便对社区的管理。从宏观上来讲,物业管理采用信息化管理顺应信息化、现代化潮流,能够提高组织效益,促进小区服务的多元化发展;从微观上来讲,可以提高管理的现代化,加强管理的信息化手段,提高工作效率,增加单位效益,提高业主的满意度。针对阳光海岸社区的现代物业管理信息系统作为一个业务平台,能够对阳光海岸社区内部办公实现全面的电子管理,对房产信息、设备信息及涉及到的物业管理中的服务、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、存储、计算、查询统计等操作,这样能够及时了解阳光海岸社区物业管理的各种运行状况。其中的查询统计的功能,能够专门针对阳光海岸社区物业管理决策层的需求,提供各种统计数据及分析图表,阳光海岸社区物业管理相关人员可随时查看最新营运统计资料,做出相应的判断和改进措施。可见社区物业管理系统的实施,对于物业公司员工的工作效率,增强企业的市场竞争力,都具有深远的意义。本文主要研究解决现代物业管理工作中各类信息的录入、汇总和快捷查询、反馈,有效实现小区物业管理的快捷服务,包括对物业管理维修人员、分包施工人员的任务监督。本系统是在Windows 2003 Server( IIS6.0 ) + SQL Server 2000环境下,基于Client/Server(以下简称“C/S”)软体构架,采用Visual Basic语言实现的具有比较完善的信息查询和管理功能的实用性系统。阐述了管理信息系统的组成及开发方法,分析了现代物业管理信息系统的可行性以及需求,并探讨了系统的相关理论及技术。在明确系统设计原则的基础上,针对系统的业务流程及功能结构进行了分析,研究了系统的信息编码及输入输出设计,并详细设计了系统的数据库。在VB以及SQL Serve2000的环境下,对系统的主要功能模块进行了实现,涉及到:登陆验证模块、系统管理模块、基本信息管理模块、物业管理模块以及报表打印查询模块。并分析了系统的安全性实现以及测试运行。本文研究的阳光海岸社区物业管理信息系统的测试方案采用了集成测试、系统测试的策略。本文采用HttpUnit对阳光海岸社区物业管理信息系统进行功能集成测试:模拟用户行为向服务器发送请求;模拟用户接受服务器的响应信息,并且通过辅助类分析这些响应信息;使用HttpUnit提供的模拟容器,测试开发中的系统数据的内部行为。测试结果是:该现代物业管理信息系统已经在阳光海岸社区投入试使用,并取得了良好的效果。