房屋是人类居住需求的载体,随着住房资产在居民总资产中占比增加,房价对经济与居民生活的影响日益重要。当前新冠肺炎疫情仍在全球范围蔓延,这对拉动国内需求提出了新的要求。消费作为市场需求的重要构成部分,拉动消费对国家经济发展以及居民生活具有重要作用。国外学者根据房价上升时期消费增加的现象提出了房价财富效应,由于中国居民消费率长期处于较低水平,结合房地产市场作为支柱产业的现状,研究国内房价与消费间的影响关系显得格外重要。中国实行住房商品化以来房价总体呈现持续上升趋势,近年来国内居民消费也保持持续上升的总体趋势,但现阶段仍远低于主要发达国家。这种现状促使学界重新探讨房价与消费间的关系,国内有研究认为房价上升会抑制消费,并使用房奴效应等理论进行解释。本文为探究学界争论,紧跟提振国内消费的经济目标,将国内房价与消费间的影响关系作为研究命题。本文利用在该领域研究中更具优势的微观数据进行深入研究,以期能够对房价财富效应研究领域做出理论贡献,为学界的争议问题补充实证证据,为现阶段市场经济管理提出政策启示。本文在生命周期理论和持久收入假说的基础上通过构建数理模型推出研究假设,利用微观家庭数据库进行实证研究。本文主要得出研究结论如下:第一,居民房产价值变动对家庭消费存在显著的正向影响。第二,国内存在直接财富效应和流动性约束效应这两种房价财富效应的微观影响渠道。第三,房价财富效应在不同消费类别、不同住房拥有情况、不同地区、不同收入水平、不同户主年龄中均存在异质性。第四,研究发现国内既存在房价财富效应,也存在房奴效应,但总体上以房价财富效应为主。根据以上研究结论,本文得出继续控制炒房等投机行为、深化多套房纳税政策、加强塑造重视人才的社会氛围等政策启示。