近年来，我国商业银行个人住房贷款业务迅猛发展。个人住房贷款业务以其担保的可靠性和高收益低风险的特质受到了各商业银行的青睐，随着房地产市场调控的持续推进，如限购、限贷、限售及“定向加息”等调控政策陆续出台，一定程度上引起房地产市场动荡，加之房贷利率低、风险暴露滞后、不良贷款处置周期长等特点，使得商业银行个人住房贷款业务面临更多风险和困境。因此研究个人住房贷款风险管理对于防范和化解个人住房贷款风险，提高银行资产质量，推进银行房贷业务健康发展具有重要意义。
　　本文以交通银行宁夏区分行为研究对象，立足信息不对称理论、全面风险管理理论、理性违约与被迫违约理论，对个人住房贷款全流程风险管理进行研究，首先对个人住房贷款业务发展现状，贷前、贷中、贷后流程，风险贷款现状加以介绍，在此基础上分析该行贷前、贷中、贷后全流程风险管理中存在的问题，结合实际情况，提出优化建议:贷前流程优选合作机构、加强借款人身份识别、加强首付款审核;贷中流程关注个人征信信息、优化审查审批流程、强化放款管理;贷后流程加强临逾期管理、强化权证管理、定期合作机构查访、加快不良资产处置、开展从业人员培训、建立个人住房贷款风险管理监测系统。