近些年来,我国的房地产发展的主要动力来自于住宅地产和商业地产,并且进入了平稳发展期,相对来说发展更“稳”而不是快。但房地产行业的再次发展并非不可能,而是要找到新的增长点,从而实现新的发展。就目前来看,住宅地产和商业地产在短时间内无法带动新的发展高潮,因此文化地产、养老地产和旅游地产则迎来了新的发展机遇。当前,房地产的再次发展则要依靠文化地产、养老地产和旅游地产等具有特色的项目来带动。对文化地产来说,其发展最为重要的就是“文化”。文化是地产项目的内涵和灵魂所在。本文拟研究的世界华文传媒交流中心项目即属于文化地产项目的一种。而该交流中心顺利竣工后,将成为世界华文论坛的常设会址,进而能为世界华文论坛提供包括硬件措施在内的服务。本文在对世界华文传媒交流中心项目的市场环境、行业环境进行分析的基础上,对项目可能涉及的成本费用以及筹资情况进行估算,主要目的是为了检测该项目是否具有可行性,项目单位是否准确以及该项目在盈利方面的具体效果如何,除此之外,还进一步对影响效果的其他因素进行分析并获得相关的结论。