房地产投资信托基金(REITs)是在美国诞生、发展并壮大的交易模式,目的在于规避监管,多元化房地产企业的资金募集渠道。自问世后便给全美乃至全球的房地产融资带来了极大便利,成功地起到了吸引社会资金进入房地产投资领域,聚集大众资源的作用,引领房地产市场飞速发展。中国房地产市场融资长期以来一直受到融资渠道单一、资金来源匮乏的困扰,尤其是对银行贷款的依赖程度远超国际普遍水准,这给中国的金融体系带来了潜在的隐患。另一方面,由于房地产市场投资门槛较一般证券投资而言更高,中小投资者无法进入房地产市场,民间资金缺乏优质的投资替代。场内资金需求与供给极度不均衡。本文通过对REITs的起源、发展以及模式等特征的介绍引致关于其进入中国房地产市场的必要性和可行性研究,并利用资产组合理论计算和获取同一城市资产组合以及不同城市间资产组合的投资决策。