在过去的十年中,房地产行业快速发展,房地产市场经历了复苏、上涨、繁荣、过热、观望等阶段,天津市的房地产市场也随着全国市场一起波动,相辅相成。　　 2006年,国务院明确了天津滨海新区成为“国家综合配套改革试验区”,使滨海新区成为未来中国经济增长“第三极”。滨海新区成为一片投资热土,作为“滨海CBD”的响螺湾商务区投资价值突显。　　 本文通过大量的实际调研,搜集重要的数据信息,参阅相关的研究文献,本着理论与实践相结合的原则,对天津市房地产市场及滨海新区响螺湾商务区项目投资等方面进行全面分析和深入研究,力求对房地产开发企业的发展提供相关的市场信息和投资依据,进而对投资滨海新区响螺湾商务区作出准确的判断。　　 首先,分别从房地产政策、土地市场、住宅市场三个层面对天津是房地产市场进行了详细的分析研究；其次,对滨海新区响螺湾商务区的发展前景和趋势进行了分析；最后,以浙商大厦为实例进行了详细的投资分析预测。