论文部分内容阅读
随着信息化时代的迅速发展,建筑行业对信息化逐渐重视,与此同时BIM技术在建筑领域也得到了更加广泛的应用。物业运维管理作为传统物业管理的扩展与延伸,为实现数据信息的有效存储、高效传递以及可视化等技术难题提供了新的思路,同时也为现代建设项目在运维阶段的落地应用提供了科学支撑。针对物业运维管理存在的海量、多源、异构的信息数据,本文结合BIM技术的协同性和可视化等特点,将BIM技术与物业运维管理进行有效融合,提出了一种更加切实可行的物业运维管理方式,并以楼宇物业为研究主体,构建了一个更加智能的信息储存、信息管理、信息传递的楼宇物业运维管理系统,实现了楼宇物业运维的精细化管理,并有效提高了运维管理效率。本文主要完成的工作有如下几项:(1)依据物业运维管理的相关理论,结合BIM技术的特点和楼宇物业运维管理系统业务需求分析,设计了物业运维管理BIM系统的总体架构和功能模块,并结合SQL Server数据库技术,构建了一个全面、稳定的物业运维管理数据库。(2)深入探讨了系统如何实现BIM信息的集成融合、运维数据的编码存储以及运维系统三维可视化,体现了物业运维管理与BIM技术结合的价值,并为解决传统物业管理的问题提供新的途径。同时搭建了满足楼宇物业运维管理需求的BIM运维模型,为物业运维管理BIM系统提供基础数据支撑。(3)通过对天津河西行政区内某楼宇的实际案例进行研究,验证了设计系统的可行性。其原型系统展示了基于BIM技术的物业运维在空间、资产、安全、能耗方面的具体管理,并为物业运维管理信息化提供参考和借鉴。