旅游业的快速发展和国家对住宅房地产市场的宏观调控,使得旅游地产项目成为投资新方向。在国内房地产业出现结构性调整的关键时期,旅游房地产无疑为解决目前房地产开发商发展困境新领域。旅游地产又将旅游业和房地产业有机结合起来,既满足了人们度假旅游、休闲旅游的需求,也能满足人们对旅游物业投入资金少、使用时间短、使用次数多和增值的需求。尽管旅游地产具有诸多优势,发展前景广阔,然而却存在开发面积大、投资巨大、收益周期长等问题,因而面临极大的投资风险。因此,分析旅游地产投资项目存在的风险,探索控制旅游地产投资风险的措施就成为重要的课题。本文以云南旅游地产业为研究对象,以旅游地产投资风险控制为主线,旨在通过研究云南旅游地产风险管理的现状和存在问题,探寻控制旅游地产投资风险的有效措施,为云南旅游地产投资的风险管理提供参考措施和借鉴案例。论文首先介绍选题背景、选题目的和意义、研究方法、研究现状以及研究的内容与框架；然后阐述旅游地产和风险管理的相关概念、特征、分类等相关知识；接着分析云南省旅游地产的现状和云南旅游地产投资风险管理的现状与存在问题,提出了云南旅游地产投资风险控制的对策措施；最后以云南KK旅游地产项目为例,基于风险矩阵法评价了该旅游地产项目的投资风险,并简要提出了项目的投资风险应对措施。