EVA(经济增加值)作为一种新型财务指标,考虑资本机会成本,并对传统利润指标进行调整。EVA打破了会计稳建准则、还原企业真实状态、更加关注股东权益,自提出以来便深受国内外专家学者欢迎。EVA企业价值评估便是将EVA指标引入资产评估领域,优化了以净利润或现金流为收益口径的传统收益法。EVA企业价值评估贯彻EVA理念,力图还原公司真实价值,唤起人们对于资本机会成本的重视。文章首先对EVA及EVA企业价值理论进行阐述。论证了EVA及EVA企业价值是对传统理论的改进,是优秀财务指标；其次计算了2000-2013年121家我国房地产上市公司每年EVA值并对其进行分析,描述了我国房地产上市公司EVA历史状况；再次本文计算了68家房地产上市公司2013年12月31日EVA企业价值并进行描述性分析；最后本文选取主流财务分析指标,通过因子分析法对影响EVA企业价值的相关因素进行分析并综合全文提出相关建议。通过研究,本文得出以下结论：第一、EVA指标相对传统会计指标更能反映企业真实价值,是一种更优秀的会计指标；第二、EVA企业价值评估是收益法的衍生模型,是对传统收益法的改进；第三、我国房地产上市公司历年EVA值负值程度较高,但呈改良趋势；第四、我国房地产上市公司EVA企业价值水平表现不佳；第五、影响房地产上市公司EVA企业价值的第一因素为规模。而剔除规模因素后,主要影响因素依次为营运能力、盈利能力和偿债能力。