城缘村指位于城市建成区边缘，为城市远期规划建设范围所覆盖的村庄，是城市快速扩张的重点区域。随着城市化进程的加快，建设用地需求不断扩大，势必占用大量的土地，城缘村的土地不可避免被部分转化为城市建设用地，这就使得我国本已严峻的人地矛盾日益尖锐。同时，城缘村大量的耕地是市民“菜篮子”工程不可缺少的一部分，因此在城市扩张的过程中，要确保耕地的保有量，只有通过内部挖潜、集约用地来解决。　　 城缘村居民点一般是自发形成和发展的，缺乏统一规划，造成村庄分布混乱、占地面积大、土地利用粗放；再加上近年来大量农民工进城，但由于土地管理的缺失，其占有的耕地和宅基地没有及时返还，导致土地了大量闲置，造成了极大的浪费。随着城市的扩展，城缘村土地的集约利用日益成为焦点。　　 本文首先挖掘了城缘村土地集约利用的意义，在总结现有研究的基础上，深入阐述了土地集约利用的内涵；然后以长沙市真人桥村为例，总结了城缘村土地利用存在的问题，并分析了其问题存在的原因。在此基础上，根据调研和筛选，选取了土地投入水平、土地利用强度、土地产出效益、土地可持续利用等对土地集约度有重要影响的指标，并运用特尔斐法和层次分析法建立了评价体系进行量化，得出其土地利用度尚处于初级阶段的结论；最后，综合上述分析，认为要提高土地集约利用度，必须在强化集约理念的基础上，加强规划的编制执行力度；撤村并点、组建中心村，保持合理的建筑密度和容积率；同时大力发展特色农业、发展乡村旅游，以加强土地的产出，进而提高土地的集约利用度，实现土地的可持续发展。