土地增值税在调节土地增值收益、增加财政收入等方面发挥着重要作用，是调节房地产市场的重要税种之一。土地增值税清算直接影响着应收税款能否及时入库，是土地增值税征收管理的重要环节。然而由于土地增值税在税制设计上存在缺陷、税务机关征管不力等原因，土地增值税清算制度依旧没有得到很好地执行。　　土地增值税在短短的23年历程中几经波折，仓促出台、遭遇暂停、预征代替清算、计算复杂等因素造成了土地增值税清算困难。全面营业税改增值税后，土地增值税成为了地方税收的重要税源。本文从公共政策角度研究土地增值税清算政策和实际工作中存在的问题，通过对L公司HF项目土地增值税清算案例进行剖析，探讨清算工作存在的障碍，提出提升土地增值税清算管理的原则和方法。　　当务之急是要保证清算制度的稳定性，利用纳税评估、设置完善的土地增值税清算审核工作簿和审核流程等方法提高土地增值税清算管理效率。　　应当坚持案头审核与实地核查并重，加强与房地产企业的沟通和中介机构的合作，加强土地增值税清算团队的建设、部门间的大数据共享和加大税务稽查力度，确保土地增值税清算的顺利征收。