20世纪80年代以来，房地产财富效应对市场经济国家的消费和宏观经济的影响越来越显著。我国自1998年住房制度市场化改革以来,房地产产业己成为国民经济的支柱产业,成为扩大内需,促进经济增长的重要源泉之一。近年来中国呈现居民消费不足的现象，与我国转变经济增长模式的国情需求是不相符的。在房价持续波动、房地产投资者急剧增加、消费明显不足的经济大背景下，房地产价格的波动是否对居民消费产生影响越来越受到理论界和国家相关部门的重视。因此,研究房地产价格对中国居民消费的影响具有深刻意义。本文首先阐述了房地产市场以及消费行为的基本内涵、特征以及发展状况。其次，以消费函数理论和行为金融学为基石研究房地产财富效应以及财富效应对中国居民消费的影响,并细化梳理房地产财富效应的传导机制和制约因素。再次，采用平稳性检验、协整检验、格兰杰检验等运用全国时间序列层面来研究房价波动对居民消费的影响力。最后，通过理论和实证分析得出相应的政策建议。