分项计量系统是智能建筑节能降耗的有效方式之一，通过安装分项计量设备及系统，用能单位（单元）就能源生产、转换和消费进行全面检查和监测，以促进节约能源、减少浪费，不断提高能源利用效率及其经济效益，以达到节能、降耗、增效的良好目的。本文通过作者在既有大型公共建筑的能源审计过程中发现的问题及实际情况，提出了基于能源审计的分项计量系统。该分项计量系统通过对既有大型公共建筑进行能源审计，先对建筑物所用能源按不同类型进行分类，并调查各个子系统的能耗规律及实际用能情况，然后根据调查结果，将各个子系统根据自身特点分成精确计量部分和近似计量部分，在满足分项计量系统平衡校验前提下，达到分项计量的良好目的。这一思路为目前解决既有大型公共建筑的分项计量问题提供了一个良好的解决方法。同时，针对在能源审计中发现的人为能耗浪费现象，并结合物联网技术开发了基于GPRS/GSM技术的智能控制器，该控制器是在51单片机和Siemens TC35V1模块基础上编程开发出来的，通过将办公环境内各种用电器集成在控制器上，我们就可以通过手机直接来完成对各用电器的不同操作，形成对用电设备的无人化、远程化、智能化的控制。从而进一步减少分项计量以外的能源浪费现象，提高基于能源审计分项计量系统的计量精度。