近年来,由于政府政策、企业自身以及银行本身等诸多方面的原因,不良资产仍在不断上升,在今年两会上,不良资产再次成为热议话题,但与往年不同的是,人大代表与政协委员的提案议案着眼于细节,主基调是为不良资产市场提供更宽松的政策环境,更高效的交易平台以及更为规范的政策法规,因此,我国仍然需不断加强对不良资产的认识与处置。目前中国对商业银行不良资产的处置正在由单一化向多元化转变,因此,针对不同种类不良资产选择最适合的估值方法十分必要。商业银行不良资产按照资产的形态大致可以分为股权类、债权类以及实物类三种形态。在这三种形态中,根据统计债权类不良资产又占大比重,达到了70%。对于占比最少的股权类不良资产而言,一般可以直接通过账面价值确定估值;在评估实物类资产时,最常用的市场法和成本法即可;但是评估债权类不良资产,最主要的是对其企业的偿债能力进行评估,而企业的偿债能力受到多方面因素的影响,因此相对而言债权类不良资产评估是三种形态中较为难的。本文将重点讨论如何确认以及量化这些影响企业偿债能力的因素,以期望得到更令人信服的评估结果。本文首先探讨了我国商业银行不良资产的形成背景,并结合国内外相关研究成果,对当前商业银行债权类不良资产的发展现状进行了深入分析,认识到虽然相比以往,不良资产的增长已经得到了一定的遏制,但仍处于不断上升的趋势。加强对不良资产的处置仍然具有重要的地位。随后本文根据对债权类不良资产的特殊性进行分析后发现传统三大评价方法:成本法、市场法和收益法都存在局限性。本文接着对债权类不良资产的当前六种方法的实现过程、适用性和特点做出了详细比较,并对使用比率最高的假设请算法做出了优化修改,以提高其准确性和可靠性。本文通过深入探讨影响不良负债回收值的6个非财务性因素,并结合传统AHP法,对这些因素进行权重分析,以期使评估结果更令人信服,为我国商业银行债权类不良资产评估提出可行的解决方案,达到更高的评估效果。