土地利用/土地覆盖变化与生态经济评价研究是目前人们十分关注的热点问题。本文首先介绍了土地利用变化及其生态服务价值的国内外研究进展,详细论述了其理论与方法,并选取南京市作为实证研究区域,在南京市土地利用结构变化影响因子分析及土地利用变化对南京生态价值变化评价的基础上,提出了针对性较强的土地可持续利用对策与建议,最后对本研究作出一些展望。在实证研究中,首先从土地的数量、质量、利用结构、利用程度及效益、社会经济条件等方面对南京市土地利用变化进行了分析；在此基础上,使用SPSS软件,建立土地利用结构与社会经济因子之间的多元回归模型,揭示出土地利用结构变化的内在机理和驱动因子；最后,参照中国陆地生态系统单位面积服务价值表,利用南京1996—2008年土地利用数据,估算了土地利用变化引起的生态系统服务价值的变化。研究表明：(1)南京市土地利用呈现以下特点：土地利用方式多样,结构地域差异明显；单位土地面积固定投资大,土地产投比低；土地利用率较高,土地垦殖率相对较低；农用地利用结构相对合理,但中低产田较多；建设用地比重大,交通用地比重偏低；林地比重较高,有利于生态环境保护,经济林比重偏低。(2)南京市土地利用结构变化受经济发展、消费水平、科技进步、农业结构调整、政策法规等诸多因素的影响。其中,经济发展和人口增长是土地利用结构变化的首要驱动因素,而政策和市场起着重要的调控作用,科技进步是其内在驱动力。(3)南京市1996、2008年生态系统服务功能年度经济价值量分别为99.33×108元/年、93.10×108元/年,2008年比1996年减少了6.23×108元。其中耕地、园地、牧草地和水域的生态系统服务功能经济价值都不同程度的减少,耕地的生态系统服务功能经济价值减少量最大,为5.12×108元/年；但是林地的生态系统服务功能经济价值增加了2.81×108元/年,这主要是因为南京市在1996-2008年间耕地大幅减少,建设用地大量增加有关,而耕地的生态系统所提供服务功能的经济价值远远高于建设用地。(4)为了促进经济、社会与环境的可持续发展,应着重做好以下五方面工作：大力开展宣传教育,强化土地利用者的环保意识；切实保护耕地,实现耕地总量动态平衡；加强生态环境建设,改善生态环境；控制人口,减轻土地承载压力；加强土地法制宣传教育,加大执法力度。