伴随着我国经济的快速发展，人类生存的环境受到越来越大的破坏。因此，如何实现经济在不破坏环境的前提下得到发展，人与环境和谐相处，这些都显得尤为重要和迫切。在我国，建筑业是能耗大户，特别是传统的既有建筑对能源利用率低，对环境的污染也严重。面对这一情况，大力的发展绿色建筑，能够改善人类居住环境，促进我国建筑节能减排。但是我国既有建筑的面积大，所以对既有建筑实行节能改造是当前最有效的措施。在本文中，经过模拟计算，单栋既有建筑绿色节能改造后，每年的碳减排量的估计在563.3吨，二氧化硫排放量减少1.83吨，氮氧化物排放量减少1.59万吨，减少粉尘排放1.18吨。若推广对既有建筑的节能改造，那么这样带来的建筑节能减排潜力将更加巨大。绿色建筑作为当前各国发展的主要趋势，但是对其内涵的理解还是存在误区，所以本文在参考国外欧美等发达国家的绿色建筑产业发展情况，得出推动绿色建筑市场发展的因素，再结合我国实际发展要求，分析出绿色建筑和一般建筑的不同之处，在理解绿色建筑评估标准的前提下，结合既有建筑绿色节能改造技术，分析各种改造途径的可实施性。运用技术经济评价这一直观的方法，采用动态分析方法作为评价指针，建立出既有建筑绿色节能改造方案的工程经济模型，基于技术经济评价对既有建筑绿色节能改造的效益进行综合分析。根据建立的技术经济评价模型，应用到实际的案例中，计算得出相应的经济效益和环境效益。文章最后结合我国在既有建筑绿色节能改造上的发展情况，在技术和经济角度发现存在的问题，然后从环境、经济以及其他层面提出相应的政策建议。既有建筑绿色节能改造要做到努力提高绿色施工技术，发展新型绿色建筑材料，提高施工人员和管理人员的素质，另一方面需要扩宽融资渠道以及实行商业化的运作机制，促进既有建筑绿色节能改造在我国的快速发展。