高层钢结构住宅在我国还处于起步阶段,有关钢结构住宅施工管理的研究同样远未深入。但随着推进建筑工业化大力推进,钢结构住宅在建筑领域发展中将会扮演越来越重要的角色,因此钢结构住宅的施工管理研究亟需加强。本文通过对文献资料的收集与整理、本人所参与实际案例的调查与分析,首先对钢结构住宅建设过程中施工管理遇到的重点问题进行梳理归纳,然后结合钢结构住宅项目实例,在阐述钢结构住宅施工质量、进度、安全管控、BIM新技术应用的基础上,基于施工管理的基本原理和高层钢结构住宅的特点提出施工管控的方法和措施,为高层钢结构住宅的施工管理提供参考。本文的主要结论如下:(1)与钢筋混凝土结构住宅相比,钢结构住宅项目的建设单位、设计单位和总包单位的协调配合作用更为重要,分别起到项目主导作用、技术主导作用和现场主导作用。(2)结合实际钢结构住宅项目的施工管理实践,从施工流程、工期进度、质量安全等多角度梳理分析了存在的重点问题及其影响因素,提出了具体的解决办法和应对措施,阐明了钢结构吊装是施工管理中质量、进度和安全的控制性因素,围护墙板的开裂处理、钢结构防火防腐措施、以及吊装和安装精度的质量控制应予以重点关注。(3)动态成本的测算表明,高层住宅项目中钢结构体系相较传统的钢筋混凝土体系在成本控制方面存在一定的劣势,这种差异主要受制于材料价格波动、技术标准不完善、专业设计施工管理人员经验不足等因素。钢结构住宅项目成本控制应从深化设计、构件产能管理、施工方案优化、计算机模拟技术介入等方面着手。(4)BIM技术的应用为相关设计和施工管控提供了新的解决方案,克服了传统项目设计及施工管理中各专业联系不紧密,相关信息无法及时共享,易导致设计失误和施工管控措施失效,后期设计、施工过程中出现反复修改变更等缺陷与不足,可以有效的提升项目管理水平,提高建筑品质,同时对成本控制优化也有积极作用。