近几年来,随着我国房地产行业的不断升温,市场化进程的持续加快,高投入、高回报和高收益房地产行业已经成为了我国的国民经济支柱产业,并带来了行业的激烈竞争。目前我国城市房价普遍持续上涨,对此国家亦不断出台新的政策来调控和抑制房地产过热现象。在这种情况下房地产企业决定一个项目是否可行、是否投资,就显得至关重要。为实现企业利润的最大化的目的,房地产企业在投资决策时主要是以项目可行性研究为依据,可行性研究水准对投资决策、利润实现与否起到了至关重要的作用。本文基于项目管理、经济管理、财务管理和市场营销等领域的理论,通过对白洋淀项目投资环境分析和区域市场供求分析,论证了白沟·白洋淀温泉城发展前景;通过对白洋淀项目的目标市场定位和营销策略的分析,论证了该项目的可行性;通过对项目的竞争项目的价格分析,合理制定本项目的入市价格和开发方案;通过对项目的投资估算、和效益评价分析,论证了白洋淀项目的财务分析是可行的;通过对白洋淀项目的SWOT等方面的分析,为海尔地产进行项目决策提供有益的参考建议。