当前我国经济进入快速发展阶段,国民经济产值(GDP)以每年近10%的比例飞速增长,在拉动经济发展的三驾马车：出口、内需、基建中,基础设施建设占了相当一部分,目前中国面临着城市化进程快速发展的阶段,国家对于基础设施建设的投资比例逐年递增,在城市化进程中,除了市政基础设施建设之外,房地产行业也得到了长足的发展,房地产市场的投资额也飞速增长,从1997年的3,178亿元到2007年的25,289亿元,再到2011年的61740亿元,几乎以远超GDP增长的速度发展。虽然房地产投资比例逐年提高,但是目前我国的建筑业整体技术水平偏低,生产技术比较落后,相对于房地产业的迅猛发展,仍显不足。尤其是目前对于建筑行业的节能减排及建筑价值工程均提出了很高的要求,能效比或投入产出比将作为房地产发展健康与否的一个重要衡量标准,在此文我们进行价值工程实例分析,研究价值工程对于建筑行业发展的作用。价值工程是以提高研究对象的价值为目的,要求以最低的建设周期、成本实现产品的必要功能,以研究对象的功能分析为核心,通过相关领域的协作,从而提高所研究对象价值的管理技术,虽然价值工程已经普遍应用于生产型企业、服务型企业、建筑工程类企业中,但是令人遗憾的是：我国价值工程实践及应用与国际先进水平有很大差距,目前仍然处于起步阶段,主要原因除了建筑企业认识不足外,对于价值工程理论应用于解决施工成本管理的研究还不够,也是原因之一,这也极大地阻碍了建筑企业的发展,减缓了我国建筑企业加入国际建筑承包市场的进程。本文我们将以福缇山项目为例,着重介绍价值工程的产生、发展、以及价值工程的分析方法,并结合该项目具体情况,介绍价值工程在建筑行业应用的情况,并根据房地产开发流程特点,梳理项目管理中的关键节点,对影响项目建设成本的主要因素进行分析,运用价值分析方法,对该项目从项目立项、项目设计、项目施工、项目招投标各个阶段进行分析,通过价值工程分析的各种不同方法,结合企业价值,建立以价值工程为基础的项目管理思路,构建以价值工程为核心的项目管理框架,并以此为分析的基础,将项目开发过程中的价值点挖掘出来,同时指出在建筑业中推广应用价值工程的一些潜在研究方向,引导建筑行业快速健康发展,真正落实现在国家大力提倡的绿色建筑、节能建筑,同时对于提高我国项目成本管理的综合水平具有非常重要的意义。