房地产抵押贷款,因为其相对来说风险较低,故而在我国银行业开展极为广泛。以房地产作为抵押物对于商业银行信贷业务的管理、贷款风险的防控,还有信贷资产的保全起到了不可否认的积极作用,然而,随着近些年以来房地产价格的不断上涨,国家调控政策的陆续出台,再加上我国社会整体信用环境欠佳、相关法律法规亟需完善、金融产品不甚丰富、风险管理经验欠缺还有各家商业银行间为了争夺业务而导致的恶性竞争等一系列原因,使得房地产抵押贷款的风险不容忽视。房地产抵押贷款的风险影响的不单单是商业银行的经营管理,还有经济发展以及社会稳定。因此,如何防范和控制这些风险成为了各商业银行关注的核心问题。本论文从房地产抵押贷款的基本要素及具体操作流程出发,从贷款人、借款人以及社会经济大环境的角度进行探讨,在此基础上对房地产抵押贷款的抵押物风险、流动性风险、操作风险、欺诈风险、房地产抵押登记部门的风险等进行了详细分析,并结合实际切实地提出了商业银行在房地产抵押贷款风险控制上的一系列对策,商业银行工作人员必须在正确判断抵押人的资信状况、还贷能力、市场预测的前提下发放贷款,重视第一还款来源,加强贷款全流程管理,积极审慎地推动金融创新,切实分散银行风险。