我国新一轮国土资源大调查工程中的“城市土地价格调查”子项目即将结束，期间积累了大量的土地估价资料。如何有效的使用这些耗费巨大人力物力获得的调查成果，是摆在当前的现实任务；同时，国家提出今后要逐步实现全国范围内从中央到地方的地价动态监测网络，跟踪地价变化规律，及时发布地价信息，为政府及公众决策服务。这对如何从城市内部抽取部分宗地，以能最大限度的反映城市地价分布情况；以及如何以建立合适的模型来进行城市地价分析，都提出了较高要求。地理信息系统(GIS)技术为城市地价的科学监控与定量分析提供了一种有效的手段。目前城市地价评估、土地定级以及基准地价更新等工作中无不大量渗透GIS技术。　　 数字地面模型(DTM)技术经过许多学者多年来的不断总结和完善，已逐步发展成为一个有效的工具，被应用在许多行业。作为一种对离散点插值，并与区域变量建模的方法，DTM使很多一般二维地图不能进行的分析技术成为可能。DTM应用在不同的领域，其建模方法应该有所差别。近几年，虽有少数文献显示已有人开始将DTM技术引入到城市地价建模中来，但都是停留在简单应用层面，缺乏对城市地价建模的空间抽样技术、有针对性的插值方法以及地价分析方法等关键技术的深入探讨。　　 基于以上背景，本文在协作项目“常州市城市土地价格调查系统研究”项目与中国国家自然基金“城市地价动态监测自适应模型研究”(40371091)的支撑下，利用常州市最新土地估价成果，探讨建立“数字常州市地价模型“的方法与关键技术。主要研究内容和结论包括：　　 1.对“数字城市地价模型“的数据抽样技术进行了研究。城市地价的分布特征是既有一定的随机性，又有一定的结构性。通过分析这些特征，应该能抽取更合适的样本来代表城市地价总体。基于此，提出了“考虑空间依赖性的城市地价抽样方法”。以对研究区地价样点的半变异图的分析为基础，得出其最大变异方向，并提取对应影响距离，取该距离的1/2作为边长，沿最大变异方向绘制六边形网格，作为空间抽样的基础。研究表明：研究区地价分布存在显著各向异性，这种异向性对地价数据点抽样有一定的参考意义。　　 2.研究了适合“数字城市地价模型“构建的空间插值技术。由于受地价阻隔物(如河流、铁道等)的阻隔作用，在局部地区会发生突变。本文考虑了地价异向性和地价阻隔效应对权重的影响，提出一种改进的反距离加权法，用于数字城市地价模型的插值运算，并对运算结果进行了精度评定。结果表明，该方法有一定的优越性。　　 3.尝试初步建立基于数字城市地价模型的应用体系。探讨基于数字城市地价模型的地价微观分析方法。提取影响城市地价的微观特征因子集，尝试定义该因子集，并做出初步解释。针对国土部门日常业务的现状及社会需要，以数字城市地价模型为基础，提出一套基于数字城市地价模型的城市土地定级、地价指数测算以及城市地价动态监测的应用方法。