2007年爆发的金融危机对各国经济产生了重大影响。从理论上看,美国金融危机产生的原因可以从弗里德曼的货币政策失误论、金融不稳定假说、银行体系关键论、“道德风险”理论中得到部分解释。扩张性货币政策的使用导致房地产泡沫越来越大,为此次危机埋下了隐患;美国金融体系内部具有的不稳定性,导致银行破产、金融危机爆发;美国银行的内部控制机制在此次危机中没能表现出良好的应对能力,暴露出在风险管理上的制度性缺陷;信息优势方受自利本能的驱使,利用制度漏洞和拥有的信息优势,损害信息劣势方利益,产生道德风险。从现实看,美国金融危机产生的原因还有:超前消费模式的刺激;激进房地产金融政策的影响;贷款机构放松了信用风险的管理;利率上升导致房地产市场泡沫的破裂;以资产证券化为代表金融工具的过度滥用;金融监管的缺失等。通过分析美国金融危机的成因,对我国商业银行开展房贷业务有如下启示:控制风险源头,防范信用风险,将风险消灭在萌芽之中;增加市场透明度,提高从业人员素质,在一定程度上杜绝金融犯罪;逐步完善房贷金融政策,丰富房地产融资的渠道和手段;积极适度地推动资产证券化业务,促进国有商业银行改革;强化预警机制,加大金融监管力度,督促避险措施的正确执行;加快步伐,完善房贷业务相关的法律体系。