【摘 要】
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永佃制在我国历史上是农业租佃合约由分成租佃制向固定地租制转变后进一步演进的特殊形式。一般认为,以习惯法形式表现的永佃制由于人地关系比例的变化、押租制的盛行以及佃
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永佃制在我国历史上是农业租佃合约由分成租佃制向固定地租制转变后进一步演进的特殊形式。一般认为,以习惯法形式表现的永佃制由于人地关系比例的变化、押租制的盛行以及佃农为融资将土地所有权抵押等原因而产生,在永佃制发展到一田多主形式后,产权结构就表现为佃农与地主共同分享土地所有权。本文从对永佃制的重新界定入手,运用制度经济学的合约理论和制度变迁理论深入分析了永佃制产生的深层原因,并从合同是否完备的角度重新探讨永佃制下土地所有权归属问题。基于上述理论探讨,本文分析了目前我国农村地权制度安排的困境,提出以赋予农民土地永佃权为导向的农地制度改革构想,寻求既符合我国国情又有利于农业发展、农村稳定的农地制度安排模式。
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