2020年4月证监会与发改委协同出台了《关于关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》,意味着公募REITs这一全新的金融工具正式登陆我国金融市场。2021年6月21日,随着首批9只公募REITs产品的上市,公募REITs这一全新的金融工具正式登陆了我国的资本市场。2020年9月,习近平主席在第七十五届联合国大会一次会议中正式提出将在2030年与2060年分别实现碳达峰与碳中和。本次对于碳达峰与碳中和的言论,是我国首次明确提出碳中和时点。根据《“十四五”工业绿色发展规划》,截止2025年,我国绿色环保产业产值将达到11万亿元。未来随着碳中和的不断推进,绿色环保产业需要进行大规模的融资活动。然而绿色环保产业目前融资存在着融资渠道单一、融资成本过高与期限错配等问题,公募REITs产品的出现为解决绿色环保产业融资问题,提供了全新解决方案。本文的研究思路以站在碳中和试点明确的基础上,我国绿色环保产业将在未来进行大规模投融资活动的背景下,以首创水务REITs产品作为案例分析对象,介绍了首创水务REITs发行的背景及其动因。从我国绿色环保产业融资现状入手,介绍了我国绿色金融市场的现状以及我国目前已发行公募REITs产品情况,而后引出为何该项目采取公募REITS作为其融资方式。简要描述了首创水务原始权益人相关情况、REITs的相关条款、交易架构、上市后投资运行状况以及公募REITs所募投的绿色项目。接着结合首创水务REITs产品,从其发行的必要性与可行性两个视角深入分析目前我国碳中和领域相关企业自身财务及业务特点与该类企业存在的融资困境。探究公募REITs融资作为一种融资工具,在碳中和背景下,绿色产业相关企业的应用。探究碳中和背景下,绿色产业示范具备发行公募REITs产品相关条件,进而以首创水务REITs为例探究公募REITs融资对实现绿色产业融资能够带来的贡献,并分析如何改进该类产品从而在未来进行推广,帮助绿色产业相关企业进行融资。基于上述思路,本文研究认为,绿色环保产业未来投资规模较大,且现存固定资产与特许经营权等无形资产数量巨大,适合通过发行公募REITs产品进行融资;其次,政策方面,绿色环保产业与公募REITs产品当下规定相符;最后是绿色环保产业往往现金流稳定且持续运营时间较长。并且,本文通过研究发现,公募REITs产品在融资成本、融资便利性上较传统融资方式有一定优势,并且公募REITs产品投资价值较高与产品波动较低,能够吸引足够投资者,从而为产业融资。为了使得公募REITs产品更好运用于绿色环保产业融资,本文认为公募REITs存在着配套政策力度较低,无法适配绿色环保产业中最常见的PPP项目,传统PPP项目进行公募REITs融资需要面临转让费用等;门槛较高,需要以持续运行一段时间且现金流稳定的项目作为底层资产、结构复杂,当下“ABS+公募基金”的结构模式下,没有适配的法律法规,复杂的结构也增加了企业的发行成本以及存在重复纳税的问题,最后本文结合上述研究与目前公募REITs产品存在问题,为了更好推进公募REITs产品服务于企业,提出了五点建议:首先是可以构建专项绿色基础设施REITs,从而更好鼓励发行公募REITs产品,指定配套优惠细则;二是丰富公募REITs产品底层资产类别,使得不同更多绿色产业能够通过发行公募REITs产品进行融资;三是优化公募REITs的产品结构,对此文章提出了“新券”模式作为其中一种解决路径。四是适度加大税收优惠力度,目前公募REITs产品在发行阶段对原始权益人自持份额进行了多重纳税,且原始权益人在持有过程中需要两次缴纳公司税;五是提高公募REITs产品的市场流动性,市场流动性是促使投资者持有产品的重要因素,通过提高产品透明度、完善市场基础建设提高产品流动性,从而更好推广公募REITs。