随着新建建筑行业的快速发展和城市一体化的加速,出现了大量的短命建筑物,这些短命建筑物不仅产生了巨大的建筑垃圾对环境造成了严重的污染而且由于利用率不够对经济造成了巨大的浪费,尤其是对于我国这种底子薄的发展中国家来说,大量的资源、能源和资本的浪费严重制约着我国经济的发展。通过对已建建筑的老化的居住环境、落后的使用功能等要素进行改造,增加其结构的安全性、实用性和耐久性使已建建筑物的居住条件达到新建建筑物的居住标准,并使住宅的寿命增加使其具备可持续发展的潜质,实现城市建设的可持续发展,是未来城市发展中必不可少的一环。本文通过对已建建筑物进行维修加固和更新改造的探讨,说明城市在新陈代谢的过程中应该遵循“有机更新”的原则,实现城市的更新与发展。由于对已建建筑物进行改造的目的不同,建筑物的损坏程度不同,建筑物所需改造的原因问题不同,所以对建筑物进行改造的方法和内容也不同,需要具体问题具体分析,对已建建筑物的改造的方法大致有：对已有建筑物进行可靠性的鉴定评价,对已有建筑物的加固改造,对已有建筑物的增层和结构改造等等,实践中需要结合具体的工程要求和工程情况采用不同的方法。