随着中国市场经济发展的日趋成熟，企业之间的竞争日趋激流，对于正在崛起的中国企业高层管理团队(Top Management Team，TMT)来说，企业TMT的理论研究成为炙手可热的问题，尤其是目前经济危机蔓延世界各个角落，使得人们更加希望以尽可能少的投入换到更大得收入，如何节约成本却能得到更大得回报，是目前各个企业所迫切需要解决得问题，而企业TMT 就是一个很好的可以解决企业这一需要的组织。其中，企业的TMT的人力资本更是需要重视的一个环节，它是企业最有创造力、价值含量最大的人力资本。本文以企业TMT 人力资本为研究对象，分别对企业TMT的人力资本进行了理论分析；而后引入07年房地产上市公司的相关数据进行了实证研究、最后引用模糊数学的相关理论给出修改的建议。　　 (1)企业TMT 人力资本分析。对企业TMT 人力资本进行了深入的理论研究。在分析了以往的重要理论之后本文给出了企业TMT 人力资本的定义，进而将企业TMT 人力资本分为企业TMT 人力资本存量和质量两大类。针对两类人力资本不同的特性进行研究，给出了测度模型，并运用Logistic 模型更好的对企业TMT 人力资本存量进行了趋势测度研究。　　 (2)企业TMT 人力资本与企业绩效关系的实证研究。首先，构建企业TMT 人力资本与企业绩效关系的模型；然后，进行企业TMT 人力资本与企业绩效关系模型的实证，提出十个假设，并引用07年六十家房地产上市公司的相关数据进行统计实证分析；最后，分析实证结果，验证前面假设。　　 (3)企业TMT 人力资本与企业绩效关系评价研究。引入模糊数学的综合评价法，根据07年六十家房地产上市公司的相关数据进行综合评价。　　 (4)企业TMT 人力资本现状分析及调整建议。通过相关数据对房地产行业高管团队人力资本现状进行分析，并通过综合评价逆问题进行分析研究，给出修改建议。