目前,房地产开发企业贷款在商业银行整体贷款中的比重高,房地产开发企业对商业银行的资金也形成较高的依赖程度,商业银行、房地产开发企业已形成了紧密的关系。商业银行是为了适应市场经济发展和社会化大生产的需要而形成的一种金融组织,发挥着筹集融通资金、引导资产流向、提高资金运用效率和调节社会总需求的重要作用。本文作者作为商业银行多年的从业人员,深切体会到商业银行风险管理工作在经营发展中的重要意义,而商业银行经营过程中面临最关键、对银行运作影响最大的是信用风险。对于信用风险的测定、防范和控制则是银行运营过程中一个不容忽视的问题。因此,在商业银行信用风险管理领域中,对于房地产开发企业信用风险的管理就显得尤为重要。基于上述考虑,本文选取对于商业银行风险管理工作而言具有较大影响的房地产开发企业的信用风险作为研究对象,从房地产行业的特征着手,深入分析并阐述了影响房地产企业信用风险的各项因素。在此基础上,尝试搭建起房地产开发企业信用评级指标体系,并按照评级分布广泛、数据可以获取的原则,选取12家代表性房地产开发企业进行实证分析,进一步检验了模型的可靠性,并得到了各经营指标和各财务指标在模型中的系数。由此为商业银行对房地产开发企业,尤其是不易获得信用风险数据的区域性中小房地产企业的信用风险评估工作提供了更为便捷的思路。在此之外,作者也希望通过本文的研究有助于房地产开发企业及时发现和改善经营管理中的薄弱环节,促进我国房地产业更加稳定健康发展。