政府土地管理部门要想科学有效地进行土地管理和政策的制定,需要准确地了解目标城市区域的土地价格变动趋势和变动规律,需要了解目标区域内各用途土地的平均价格。基准地价是在一定区域城市空间中,在一段特定的时间内,对土地使用价值进行的一种较为宏观的经济测度,这种经济测度需要反映该城市范围内土地市场的一些基本情况。随着我国市场经济的发展,包括土地制度在内的各项制度也在不断的完善和发展,土地市场也进一步成熟。这时候的土地评估方法也需要做一些与时俱进的改变和发展,其中最直接的需求就是将基准地价的间接评估方法改为直接法的评估,这是土地评估发展的大趋势。这种直接的土地评估是以基准土地价格体系,宗地土地价格体系为代表组成的土地价格评估体系。本文进行拟合模型的应用分析的主体思路大体是：通过计算机的拟合,将样本数据在合理的算法之下“分布化”到整个研究区域,再通过计算机技术使曲面解析式通过图像得以展示,方便其结果的分析、使用。本论文的主要成果：建立了地价拟合的数学模型；通过应用型研究验证了模型的可行性,并指出模型的后续发展可能。