【摘 要】
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宪法上之公民财产权为公民基本权利,任何个人与组织不得肆意侵犯之,此为现代民主法治国家所一贯奉行之原则。但此原则并非必然推导出公民财产权不受任何限制之结论。出于公共利益的需要,公民财产权必然受到两个方面的限制.一是基于财产权的社会义务特性,财产权的行使以及行使的内容和界限必须符合法律的规定;二是行政主体依据法律的特别规定,对公民的财产权进行特殊的、必要的限制甚至剥夺。我国宪法规定的行政主体对公民财产
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宪法上之公民财产权为公民基本权利,任何个人与组织不得肆意侵犯之,此为现代民主法治国家所一贯奉行之原则。但此原则并非必然推导出公民财产权不受任何限制之结论。出于公共利益的需要,公民财产权必然受到两个方面的限制.一是基于财产权的社会义务特性,财产权的行使以及行使的内容和界限必须符合法律的规定;二是行政主体依据法律的特别规定,对公民的财产权进行特殊的、必要的限制甚至剥夺。我国宪法规定的行政主体对公民财产权的特别限制,只有征收、征用两种。根据通说,征收针对的是财产所有权,征用针对的则
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通过商品房预售，不仅能使房地产开发商尽快回笼前期投入的资金，迅速筹措后期建设资金，而且能使购房者提前获取稳定的房源。因此，商品房预售形式受到市场的普遍认同，对于活跃房地产市场，促进居民住房条件改善起着积极的作用。但是，在商品房预售过程中，预售合同履行的时间跨度大，不确定因素多；同时，购房人和出卖方在经济实力、信息掌握能力上的悬殊差距，决定了购房人在当事人间处于明显的弱势地位，其权益极易受到侵害。在
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物业管理作为房地产领域的朝阳产业,近年来在我国得到了迅猛的发展。然而,由于种种原因,纠纷一直不断。尤其是近些年来,业主的暴力等非理性维权日益增多,《物业管理条例》的颁布,虽然起到了一定的作用,但却没有从根本上解决困扰物业管理的诸多问题。本文旨为解决这一问题略献绵薄之力,笔者以业主自治为核心,进而以此为基础构建我国的物业管理法律制度,全文以制度构建和性质研究为核心,兼对现行法律制度进行评析,共三部分
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