现代服务业作为绿色产业和朝阳产业，主要包括信息传输、计算机服务和软件业；租赁和商务服务业；金融和房地产等行业。纵观当今世界发达的国家和地区，无不把现代服务业作为主导产业和支柱产业来大力发展，其中最主要的原因是现代服务业具有产品附加值高、技术含量高、资源占用少、环境污染少等一系列特点，这对于提高经济竞争力、优化产业结构、促进技术创新和经济可持续发展能起到至关重要的作用。对北京而言，想要打造成为世界城市和国际金融中心，北京CBD的发展显得尤为重要；对北京CBD而言，想要打造成为纽约的曼哈顿、伦敦的金融城、巴黎的拉德芳斯，现代服务业的发展又显得尤为重要。本文从现代服务业的相关理论入手，首先介绍现代服务业的内涵、特征和分类，并且对CBD的概念及其在经济发展中所起到的作用进行了探讨。其次，结合北京CBD发展历程分析评价了北京CBD现代服务业的发展现状，这部分中先从北京CBD现代服务业的资产规模、收入水平、利润水平、人员数量、企业数量进行总体分析，得出北京CBD现代服务业资产规模增长较快、收入水平增速平稳、利润水平增速疲软、吸纳就业能力显著增强、企业数量明显增加的结论；然后又针对商务服务业和金融业这两个重点行业进行深入的探讨，分别明确了近些年其取得的成绩和存在的问题。最后，通过对北京CBD现代服务业现状的剖析，文章利用SWOT模型总结出其拥有的优势、存在的不足、面临的机遇、遇到的挑战，并提出了为实现北京CBD现代服务业健康、稳定、可持续发展应采取的对策和建议，以期对北京CBD乃至全国各地CBD现代服务业的发展有所裨益。