进入21世纪以来,人类社会进步和科学技术发展进入了高速推进阶段,众多智能化产品步入人们的视野,并逐步在人们的工作和生活中普及,人类社会开始步入以网络化和数字化为平台的智能社会。智能化住宅正是在这样的历史大环境下应运而生,代表现代高科技水平的信息、电力、电子技术与建筑艺术、生活理念等的完美结合,符合社会智能化的发展要求,是21世纪新概念住宅。由于智能化住宅是一种新生事物,人们对于智能化住宅的认知和接受就像适应计算机应用有关的互联网变革一样需要一个较长的过程。基于以上背景,本文通过对国内智能化住宅现状与市场营销的分析,对智能化住宅在推广过程中所采取对应的营销模式提出建议和参考,具有一定的学术意义。本文通过国内外相关研究的分析和总结,并结合智能化住宅市场发展现状的规律和特征,对智能社区进行研究和分析,揭示了智能化住宅营销发展的特点。从市场供求、市场应用及技术应用等三个方面来阐述了智能化住宅发展中存在的问题。进而以SWOT和市场细分的分析来选择智能化住宅的目标市场,以确定智能化住宅的营销重点及营销战略安排。基于前面几个章节对智能化住宅的发展和存在的问题的分析,进而提出了智能化住宅营销模式重点要素,再分别针对目标市场选取体验式营销模式、一对一营销模式和品牌营销模式作为智能化住宅的营销模式进行分析,并相应得出营销策略。最后对全文的研究内容进行总结,并提出了未来的研究方向。