我国从1998年开始进行住房货币化改革,之后房地产市场一片繁荣,无论房价水平还是投资水平都得到显著提升。而房地产市场的快速发展也会带来这样那样的问题,比如短期内我国房价上涨过快,远超国家经济预期,再如房地产的开发资金极度依赖于银行信贷。在这种环境下,为使货币政策发挥出更加积极的调节作用,使房地产市场平稳发展,中央银行更有效地维护金融体系和宏观经济,笔者认为探析我国货币政策是否具备有效调控房地产市场的经济能力,探讨我国房地产市场发展会对货币政策的发展产生哪些影响,探究房地产市场与货币供应量、商业银行法定存款准备金率、1年期贷款基准利率以及房地产开发资金来源于国内贷款的联系,具有十分重要的现实意义。笔者根据我国2000年12月-2016年06月的有关数据,科学有效地分析了我国房地产市场发展对货币政策的影响,其中实证分析灵活的运用了多种方法,分别是:在平稳的时间序列中运用普通最小二乘法(高斯);对非平稳时间序列的分析运用VAR模型(向量自回归模型),并且对向量自回归模型进行GRANGER检验;对后期的残差存在自相关的回归进行修正。正文从多种角度分析房地产市场发展的影响因素,发现货币政策所具有的时滞性;单独某个货币政策工具难以实现对房价的调节;货币政策的制定往往考虑的是经济的总体状况以及公众预期影响货币政策调控房地产的效果等因素是使得房地产市场发展到现在这种局面的主要原因。结合文章的实证分析,本文提出了关于完善我国货币政策的建议:第一,缩短货币政策的时滞时间;第二,保持货币政策的一致性、连续性和透明性;第三,加强货币政策与信贷政策的配合,综合运用多种货币政策工具;第四,合理控制货币供应量,严格控制房地产投机信贷规模;第五,加强中央银行房地产市场金融市场的沟通;第六,改善政府保障的服务功能,提高保障房的服务功能。