近年来,BIM技术在建设项目全寿命周期阶段均得到大量应用和发展,尤其运维阶段的BIM应用成为研究的热点。同时,综合运用BIM、GIS以及其他相关技术,实现建设项目增值,也成为工程项目管理新的趋势。BIM在运维管理阶段的研究与实践主要集中在建筑空间维护管理、设施设备的安全和运维管理等方面,智慧园区运维管理的应用实践极少。本文将BIM与GIS、CE引擎等技术综合运用于智慧园区的运维管理中,构建了基于BIM的智慧园区运维管理信息系统的框架,并主要做了以下几方面研究:(1)对传统运维管理和基于BIM的运维管理进行了对比分析,提出整合设施管理、市政管理、环境管理、社区管理等内容,并结合BIM、GIS、物联网、CE引擎和云技术等技术的理念和特点,构建了基于BIM的智慧园区运维管理信息系统的基础框架。(2)分析了BIM在智慧园区运维管理中的应用,得出园区运维管理的功能需求,并选择合理的运维平台,从数据层、模型层和功能模块层三个方面阐述了构建智慧园区运维管理信息系统框架的核心要素。(3)提出了基于BIM的智慧园区运维管理信息系统实施方案,并从运维平台的选择与构建出发,考虑模型集成化、模型的优化和轻量化的特点,对智慧园区BIM技术实施标准、设备编码和BIM模型的运维交互等关键技术进行了研究。(4)结合工程实例,初步实现了基于BIM的智慧园区运维管理信息系统的研发,对重难点进行了分析,并对未来进行了展望。论文通过以上四个方面阐述了基于BIM的智慧园区运维管理,并通过理论和实践完整的阐述了基于BIM的智慧园区运维管理信息系统的实施流程和存在的难点,为今后的智慧园区或智慧城市的运维管理提供了经验和借鉴。