传统商业街是指在城市老城区中长期存在并延续至今的以传统小商业及行业集中为主要特点，以传统建筑形式及城市肌理为环境状态的区域集合商业载体。这种商业形式区别于现当代购物环境，往往在空间尺度、场所意象、城市角色等方面具有独特性。传统商业街区在城市社会生活、文化传统、地理环境等多种因素综合作用下形成，秉承商业职能，构筑出特有的城市风貌。随着城市化进程的推进，在传统商业街融入现代社会生活的过程中，传统街区往往因缺乏更新而式微，或因不适宜的更新而消解。在某种程度上，电子商务、线上购物盛行的今天，传统商业街区所面临的挑战，更甚于现代大型商业实体。传统商业街对城市而言，不仅仅是商业集散地，更是市民文化生活不可或缺的部分。如何使街区的城市角色得以最大化的实现，如何激活街区自身的内在的商业动力并与时俱进，如何使街区的改造与城市的传统相衔接，这些都是值得设计者和历史遗产保护学者们共同研讨的命题。
　　岭南地区具有悠久的商业传统和深厚的商贸积淀，在很多岭南城市的老城区，留存着数量可观传统商业街和他们的商业故事，有些街区仍熙熙攘攘，但也有为数不少的街区已经成为城市发展的死角，未能充分体现及承担起对城市的商业、交通等职能。显然，如果对于这些传统商业街区的更新改造仅仅停留在原样修复与更新层面，其非物质的商业文化仍将难以为继。对传统商业街区的保护、更新、激活研究，应超越传统视角，同时从城市衔接、环境实体、商业逻辑及人群体验等多个侧面切入探讨。本研究以地域性、文化性与时代性的有机统一为设计价值依归，从分析和评价岭南传统街区的使用状况入手，提取岭南传统街区典型的空间组合(结构性)及使用方式(人文性)等要素特点，对传统商业街作出使用后评价。在这基础上，本文围绕传统商业街的商业适用功能，从空间使用方式、空间句法关系、既存建筑改造、场所意象传达等方面探讨如何在更新改造中激活传统街区的商业活力，唤醒其应有的历史情怀，从而在保护和活化、历史和现实、经济和人文之间找到其新的支点。
　　无论是在地理气候条件还是在文化特质层面，岭南均是具有稳定表征的地域文化符号。本研究聚焦岭南地区的传统商业街区，基于建筑学、遗产保护学、规划学、社会学、统计学、评价学等多学科的理论成果，通过关于舒适度的研究建立传统商业街在主观心理层面的综合性评价模型，进而通过空间句法研究探讨空间、动线、人流等商业关联要素的逻辑关系，通过可意象性的研究探讨街区的环境真实、文化氛围与行为特征，籍此提出具有较强实践指导意义的传统商业街区的活化更新设计策略，使对既存建筑的研究体现出符合当代学科发展要求的科学与理性特征POE学科在传统建筑研究领域的应用，本研究注重客观物质环境与主观使用态度、使用行为的互动机制，在地域适应的语境下研究岭南人群在传统商业空间中的环境态度及行为模式，以此达成岭南传统街区更新设计的文化性表征。
　　就具体研究内容而言，本论文主要探索了以下几方面的研究内容：
　　第一部分：岭南传统商业街区的先导性研究及研究逻辑框架的建立
　　通过对评价主、客体背景体系进行调研并对传统商业街区进行实地走访，尤其是通过对于传统商业街区及现代商业实体之间的差异与共性分析，厘清本论文研究对象的概念外延，掌握街区的环境状况、内部空间使用状况等。对研究所涉及的图纸和资料加以收集整理和归纳分析，为下一阶段的研究准备技术图纸及数据信息。通过多侧面、多层次的探索性研究，使评价主体、评价客体、评价旨趣、评价方法得以具体化，从而提出有利于展开论述的逻辑空间类型化方式、论文框架结构与针对性的研究方法，这是研究的前期理论和技术准备。
　　第二部分：岭南传统商业街区的环境舒适性研究
　　对现有岭南传统商业街区的实态研究和评价，从使用人群与实际环境的相互关系中提取评价信息，运用“结构—人文”方法评价判断研究对象的合理性，检验环境品质——问题，预判潜在问题和内在环境需求。据研究显示，舒适性因素往往在很大程度上主导使用者对购物环境的优劣评价。传统街区物质环境相对固定与游历者的环境需求特别是舒适标准不断提高之间存在矛盾，游历人群对于环境需求的舒适心理复杂化，因此对于传统商业街舒适感的可量化评价及标准化衡量显得尤其重要。本研究从物质环境、心理环境、社会软环境要素充分考察使用者对岭南传统商业街区的显、隐性需求，建立舒适性评价的因素集，提出舒适性权重模型，由此获得关于公众对传统商业的舒适性水平集体意识和态度的相关量化结果。
　　第三部分：传统商业街动线空间句法分析及人流分布规律
　　相较于一般性的历史街区，本课题研究对象的本体功能为商业职能，激活营商条件、契合商业逻辑与传统商业街的保护与更新是矛盾的主要方面。城市在改变、业态对空间的需求在改变、传统商业街区中的空间使用状态在改变、商业街中游历者的空间需求也在改变，对传统商业街区的研究不能脱离空间逻辑关系。本部分内容借助空间句法相关技术，对街区的商业人流分布规律、空间的视线关系、空间深度等作出分析，总结出有利于商业运营的传统商业街区空间组合关系及业态格局。同时结合商业营销、消费行为心理等理论，综合考虑合理利用街区的空间组合，了解与掌握有利于商业运营的空间动线逻辑与消费人群分布之间的规律性特点。
　　第四部分：岭南传统商业街区可意象性研究
　　传统商业街是保存较为完整的历史风貌，作为当地的文化符号应具有一定的视觉可识性和氛围可意象性。在街区传统文化意象的传达意义上，现代商业元素更多地表现为反向效应，因此，关于可意象性的研究的焦点往往集中在如何维持商业性和文化性在相辅相成、相互依存之间的适度平衡。此部分内容结合历史传统建筑保护改造的理论基础，结合地域与文脉、空间与场所、建筑和民俗、行为与使用等方面对传统街区活化策略中所体现的真实性、文化性、行为性等命题作出探讨。
　　第五部分：岭南传统商业街区环境激活策略的提出
　　在前述各章研究的基础上，本部分的工作是“理论-实践-理论”渐进式研究进程中的结论提炼和成果转化环节。研究成果是认识层面和方法层面综合理论构建，其中主要力求实现二个方面的理论贡献：其一是提出有益于提升街区活力的空间模式语言，把研究成果落实到建筑设计理念层面。研究根据使用后评价结果，以空间为叙述载体，提炼相关的设计模式语言，作为亚历山大的建筑模式语言理论体系在岭南传统商业街领域的扩展。本研究遵照《建筑模式语言》的研究和表述逻辑，使研究结论提炼成为模式。其二是把不同阶段不同深度的研究结论具体化、条理化，进而落实为有利于传统商业街区活化更新的建议和策略。