随着“一带一路”战略的实施和“十三五”规划中城镇化工作的推进,建筑行业迎来新的机遇和挑战。目前,建筑行业存在施工效率低、工程实际造价偏离预算、工期延误等问题,需要借助信息化模型,开展精细化施工管理研究。精益建造作为一种新的管理理念,将制造业中精益生产模式引入到建筑工程项目管理中,以减少浪费,提高施工可控度。建筑信息化模型(Building Information Modeling,BIM)具有参数化、信息化、可视化、关联性等特点,可以实现施工项目的在线交流、实时控制等需求,这与精益建造理念相契合。本文围绕工程施工需求,开展了BIM与精益建造集成研究,提出BIM工序库,提供了基于BIM工序库的现场辅助管理方法,并结合案例验证了BIM工序库的应用流程及效益。文章主要包括以下内容:(1)针对BIM技术和精益建造如何融合的问题,提出了BIM精益建造总体技术方案。详细阐述了精益建造原则和BIM的关键技术,系统梳理了BIM和精益建造的交互关系。针对当前基于BIM的精益建造研究中缺乏系统化实施流程的问题,提出了BIM精益建造总体技术方案,即BIM工序库的创建与应用。(2)针对传统BIM技术无法实现工序级管理的问题,提出了基于BIM与精益建造理念的工序库。首先,提出了工序库概念,以及其构建和更新流程。其次,针对工程应用需求,提出了基于BIM工序库开展工序级建模仿真的总体流程,并讨论了其中的关键技术。最后论述了基于工序级模型开展施工管理的方式,以及相应的优势。(3)针对现场管理缺乏规划的问题,提供了利用BIM施工过程信息开展现场辅助管理的方法。针对物料管理,提供了物料信息化管理模式、物料信息化管理流程和物料信息化实现方式;针对进度管理,提供了进度模拟系统的实现和资源自动生成与配置方式;针对成本管理,提供了BIM精益管理框架和成本动态控制实施流程。(4)结合工程实际开展案例研究。首先介绍了工程上对BIM技术的实际需求,其次对基于BIM工序库的具体应用进行了详述,最后通过BIM工序级模型的对比应用,分析了BIM库的应用效益。本文开展的基于BIM技术与精益建造的工序级管理研究,为建筑行业实现施工过程的精细化管理提供了有效的方法支撑,具有广阔的应用前景。