随着我国城市人口老龄化的到来,在城市中,老龄社会的现象和问题已多方显现。特别是经济发展较快的大城市,人口老龄化速度快,高峰期长等特点尤为明显。目前中国的老龄事业严重滞后于经济和社会发展,许多居住区的建筑与规划设计忽略了人口结构的变化,缺乏对老龄人居住需求的考虑和对老年人生活状况的深入研究,给老年人生活和交流造成诸多不便。营造一个符合老年人的行为特征,满足老年人的生理,心理需求的建筑与环境,是建筑师应尽的职责。本文以人口老龄化为背景,从社会调查入手,运用建筑学与老年学的基本原理和相关理论,对目前中国老年人住宅建筑中存在的问题进行分析。根据老年人的生理和心理需求,从老年住宅的内部空间环境和外部空间环境入手,进行系统的分析研究,对老年住宅的户型、各功能空间的设计、细部设计、户外活动场所、道路、无障碍设计等各个方面进行阐述和研究,始终贯彻以老年人为中心的思想,体现对老年人的关心。论文意在通过对适宜老年人的住宅设计的研究,希望能为即将大量出现的老年居住环境的设计与研究提供一点启示。