2004-2007年来，我国房地产市场发展速度引起了全世界的关注，出现了投资快速增加、房地产价格快速上涨等现象。从一些房地产市场发达的国家和地区房价变化历史经验来看，房价在短期内上升过快容易滋生房地产泡沫，破坏金融系统，可能会带来长时间的经济萧条。我国自2004年连续颁布了一系列的宏观调控政策，措施发挥了一定成效，房地产投资的增长速度相对降低，抑制一部分有投资动机的需求，房地产价格高位波动趋于平缓，到2008年上半年，部分城市房地产价格有一定的回落，但整体房产价格还是上升趋势。随着调控政策效果的逐步显现，房地产投资增速进一步放缓，房地产价格上涨幅度将进一步下降。总结近年调控政策和房价变化的关系，研究我国宏观调控对房地产价格的影响作用，对更好地运用房地产宏观调控手段，缓解房地产价格波动有重要的研究意义。　　 本文以涉及房地产行业颁布的相关宏观调控和房地产价格之间的关系为研究对象，从经济学理论上论证了房地产宏观调控对房地产价格的影响，总结出影响房地产宏观调控政策效果的因素，分析了房地产宏观调控中仍然存在的问题。