我国住房制度改革以来,经济快速发展,居民收入增加,房价持续快速上涨。随着土地出让制度改革深化,地价也开始一路上涨。城市地价与房价是房地产价格体系的主体,两者关系是否协调对房地产业运行、城市土地利用效率都有很大影响。弄清地价和房价的关系,对于促进房地产市场的持续健康发展具有重要的理论意义和现实意义。本文首先对国内外学者有关城市地价和房价关系、房价和地价水平变化的影响因素的文献进行系统综述。在借鉴国内外学者相关研究的基础上,结合我国房地产市场的实际情况,选取和量化了地价和房价的影响因素。并根据构建联立方程的基本程序和方法,构建了我国城市地价与房价关系的联立方程模型。然后利用全国21个重点城市的2008-2013年的样本资料,分别对全国21个重点城市、8个一二线城市和13个三线城市的城市地价和房价的关系及地价和房价各自的影响因素进行实证研究,采用二阶最小二乘法(TSLS)对模型进行估计。最后对这3个模型估计结果的异同点进行了比较分析。通过上述文献研究、规范分析和实证研究,本文最后得到的结论为:地价和房价之间有联立性,用独立方程模型得不出定量分析结果,而联立方程模型能对城市地价和房价关系进行双向定量研究;地价与房价相互影响,影响的方向因城市发展状况不同而不同;13个三线城市的地价与房价相互影响系数比最大、8个一二线城市次之、全国21个重点城市最小。