《雅典宪章》指出：“居住是城市的第一活动。”居住用地的环境质量优劣直接影响到城市的可持续发展。因此,居住用地的区位选择一直是经济学家、地理学家、城市规划专家、建筑学家、社会学家研究的经典问题。本文在界定和把握城市居住用地特性和适宜性评价内涵的基础上,依据可持续发展理论、区位论和生态学理论,构建了居住用地适宜性评价的生态——经济分析框架,在理论分析框架的指导下,建立了城市居住用地评价指标体系,将生态因子进行量化,并融入经济学分析框架之中。论文以南京市郊区实证区域,以lkmxlkm网格为评价单元,运用GIS空间分析和网络分析方法,进行居住适宜性评价实证研究,为南京市郊区的居住用地区位选择提供了科学依据。论文分为主要分为四个部分。第一部分在分析目前我国城市化进程中,城市无序扩张,生态用地锐减,空间布局混乱等城市环境问题的基础上,提出本研究的内容与目标；第二部分回顾相关理论。比较国内外相关学者关于人居环境、宜居城市等的研究,总结分析居住用地布局的影响因子；第三部分分析适宜性评价的理论基础,以可持续发展理论为统领,依托区位论严谨的经济学逻辑分析框架,借鉴生态学的理论,将影响居住用地选择的生态因子纳入区位论的成本收益分析之中,形成了基于生态——经济的分析框架,构建城市居住用地适宜性评价的指标体系,在研究各种指标量化和综合方法的基础上,提出本研究评价方法；第四部分以南京市五个郊区为例,选择表征居住用地开发成本和收益两方面指标,构建评价模型。运用GIS空间分析和网络分析方法,先对各单要素进行评价,根据特尔菲法确定了各个单要素的权重,进而综合评价居住用地开发成本与收益,运用最终分类矩阵进行比较分析,确定适宜布局居住的空间。