回顾历史发现,全球许多地区和国家都相继不同程度地发生过信贷危机,而大部分信贷危机的过程都是商业银行房地产贷款的迅速扩张—房地产泡沫不断地膨胀—泡沫的破裂—大量商业银行破产—信贷危机的爆发,所以,房地产贷款规模的变化直接影响到商业银行的稳健经营能力。虽然我国国民经济一直处于高速发展阶段,但由于资本市场发展落后导致我国房地产市场融资过度依赖于商业银行信贷渠道,国内有不少学者认为这种趋势会导致我国商业银行的信用违约风险和期限错配风险不断地增加,这些潜在的风险一旦发生并且超出商业银行所能承受的范围,就会严重冲击商业银行的稳健经营能力。因此,研究我国商业银行的房地产贷款占比对其稳健经营能力的影响显得尤为重要,本文本着提出问题、分析问题和解决问题的基本思路,通过理论与实证相结合的分析方法对该问题进行研究。本文在第一章(相关理论以及文献综述)的基础上,紧紧围绕着这三个问题进行分析问题,最后通过理论分析和实证分析解决问题。第二章分析了商业银行的房地产贷款占比与其稳健经营能力之间的理论基础和传导机制。首先,本章从深度、宽度和适度三个方面分析了房地产贷款占比不断攀高对商业银行经营的影响。其次,通过房地产贷款占比对商业银行贷款利息收入和资产减值损失影响的理论分析,构建房地产贷款占比与商业银行稳健经营能力之间存在倒U型函数关系的理论假说。最后,从房地产贷款内部资金之间风险传导途径、国家调控政策、通货膨胀率以及国际资本流动这四个角度分析了商业银行的房地产贷款占比与其稳健经营能力之间的传导机制。第三章首先对我国商业银行房地产贷款的发展现状及问题作了简要说明。其次通过对十三个指标进行因子分析计算出商业银行的稳健经营能力,对我国商业银行的稳健经营能力进行了初步分析,为下文的实证分析做准备。并且在因子分析方法中,分析了影响商业银行稳健经营能力的内部因素和外部因素,为下文实证分析中控制变量的选择做准备。第四章对房地产贷款占比与商业银行稳健经营能力做了回归分析,并对前文所提出的问题进行了解答。回归结果显示:房地产贷款占比与商业银行稳建经营能力之间呈倒U型的函数关系;商业银行房地产贷款占比的阀值f*等于0.1887。最后本文的第五章对本文的研究结果进行了总结,并结合我国商业银行房地产贷款存在的问题,提出了一系列相应的政策建议。