论文在分析多年来国内外既有住宅节能技术研究及应用现状的基础上，进一步分析和探讨了现有节能改造技术发展所得的经验及其存在的缺陷与不足，总结出影响既有住宅节能改造技术应用的一个关键因素即气候差异性。鉴于既有住宅节能改造与区域气候的密切关系以及夏热冬冷地区面积广、气候差异性大的实际情况，对该区进行二次气候分区，并对该区节能设计标准中值得商榷的问题做了分析研究，并提出了修改意见。 同时，论文提出了解决好夏热冬冷地区既有住宅建筑节能改造问题的两个关键性技术路线即本课题要解决的主要问题是： 一方面论文提出了从改造室外微环境出发最终达到改善既有住宅建筑室内热环境目的的新思路。论文在对夏热冬冷地区室外热环境以及室外热环境对住宅能耗的影响状况分析的基础上，进一步探讨和剖析了既有住宅室外环境设计中几个主要要素一水环境、植被环境和硬质铺地环境等对降低住宅能耗的作用以及传统室外环境设计中存在的缺陷和不足。并在此基础上用数学计算、图文分析和逻辑推理等方法提出了有利于既有住宅节能的室外环境节能改造技术和方法，并进行了论证。 另一方面是要做好既有住宅围护结构的节能改造技术工作。论文提出了一种新型的围护结构节能改造技术，即轻质板幕墙式外墙外保温节能改造技术系统。并以GRC板为例设计了该幕墙系统的构造做法，并对其热工性能进行验算。计算证明，以GRC板为代表的轻质板幕墙式外墙外保温节能改造技术系统的热工性能好，该技术系统围护结构的传热系数和节能率符合节能设计标准中的要求。同时，轻质板幕墙式外墙外保温节能改造技术系统的应用具有重要的经济和社会意义，它的应用减少了住宅耗电量，有利于住宅区环境生态的可持续发展。