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伴随国家的产业结构的革命性调整、城市的迅速扩张与发展,中国大中城市中的众多工业建筑失去了生产与使用功能,但其建筑使用寿命远未到头。同时,恰逢现代主义的疲软及世纪之交的“可持续发展理念”闪亮登上学术舞台,这些一度“废弃”的工业遗存好像被重新发现其价值并得以复兴。过去二十年里,中国各地探索工业遗存再利用的成功故事无不在昭示其潜力,相关的研究也不断深入、增多。本文尝试从宏观、中观、微观三个层面来探讨工业遗存复兴的本源和意义、再利用价值以及如何进行二次设计。文章首先从人物角度切入,概述了工业遗存的复兴历程,并对艺术家、民众、政府和开发商在此过程中所扮演的角色和一系列的“背后故事”进行了全方位评述。随后,从建筑学的角度阐释了工业遗存的空间特色与优势,从尺度特点、形态美学、材质感、色彩话语体系、建筑物理性能等方面对其进行分析并归类。接着,从文化涵义和当代消费心理的角度,探讨了“工业遗存”特有的“故事性”、体验价值和生态意义,从而归纳出“工业遗存”的情结观:历史情结、梦幻情结、生态情结和自恋情结。在探讨工业遗存的价值及如何让其有机融入新的功能和城市发展体系过程中,笔者重点分析了“二次设计”的意义和价值,归纳出“二次设计”的四项原则:功能服从形式原则、情感服从空间原则、体验彰显价值原则和绿色引领未来原则。“二次设计”本质上是对第一次设计的修正,对建筑形式的状态调整以及空间精神的升华。当然,在二次设计“讲故事”过程中要小心“乱讲故事”。工业遗存作为一种建筑“新形式”,延续了城市的记忆,活跃了城市的面孔,构成了最具魅力的公共空间。它不仅是一种艺术的发生和展示场所,也慢慢在变成日常休闲和娱乐乃至旅游去处。工业遗存正默默承担起塑造城市个性、记录城市故事、凸显城市精神的重要角色。