进入2011年以来,伴随着“国八条”、“限购令”、“限价令”等措施的出台,我国房地产市场迎来了整合契机。在房地产企业并购案大量增长的前景下,研究如何评估房地产企业并购绩效具有现实意义。本文以珠三角地区房地产企业为研究对象,运用平衡计分卡原理对房地产企业并购绩效进行实证研究。首先通过文献综述对历史相关文献进行回顾和总结,提出房地产企业并购绩效与影响因素的关系模型假设,其次通过访谈和问卷调查,以我国珠三角地区房地产企业为研究样本,运用统计分析方法进行定量分析和模型验证,最后总结得出经验证的房地产企业并购绩效评价指标与各影响因素之间的关系。通过研究,本文认为房地产企业并购绩效的影响因素与并购主体企业、并购目标企业、政府行为和并购后的整合四个方面紧密相关,应根据并购动因的不同,以及并购企业对绩效指标侧重点的差异,在兼顾整体的同时,采取相应措施来强化对应的相关性比较大的影响因素,在最大程度上提高房地产企业并购的绩效。本文的创新之处在于运用平衡计分卡原理对房地产企业绩效进行综合评估,选择了一系列适合行业特点又相对较为科学的指标,为更好的探索房地产企业并购绩效提供了全新的视角。