商业银行作为中国金融体系的核心,对经济发展、社会进步具有重要的作用,商业银行通过信用中介、支付中介、金融服务、信用创造和经济调节等职能,是中央银行货币政策的首要传递者,也是现代社会经济运转的重要枢纽之一。房地产业是发展国民经济和改善人民生活的基础产业之一,已经成为国民经济的支柱产业,可以改善人们的居住和生活条件,可以扩大就业,可以促进经济的发展。商业银行的流动性,是指商业银行的资金具有的自由流动能力。房地产价格早已经成为中国人关注的焦点和热点,能否买上房、住上房,早已成为青年人最为关心的话题。中国商业银行流动性对房地产价格有什么影响,成为一个值得思考的问题。日本房地产泡沫给日本经济带来了巨大的创伤,美国“次贷危机”演化为一场世界性的经济浩劫,虽然国家进行过多次调控,但目前中国房价仍居高不下,房地产业是资金密集性行业,资金来源的一个重要途径就是金融市场,而目前中国的金融市场以商业银行为中心,因此,对中国商业银行流动性对房地产价格的影响进行研究,具有重要的意义：不仅有利于国家引导商业银行和房地产业健康发展,也有利于商业银行防范流动性风险,良性运行;更有利于房地产企业防范内部风险,良性发展。为了研究中国商业银行流动性对房地产价格的影响,首先,先研究了商业银行流动性的相关理论,如商业银行流动性管理理论的演变、商业银行流动性的测量,又分析了房地产的相关理论,如房地产价格的影响因素、测量等；接下来,研究了商业银行流动性与房地产价格的传导机制,了解了商业银行流动性作用于房地产价格的传导渠道以及房地产价格作用于商业银行流动性的传导渠道；然后,从中国实际情况出发,考察商业银行流动性与房地产价格,了解中国房地产业的融资情况以及进行中国商业银行投入到房地产业的贷款分析。接下来做了实证检验：把商业银行的超额准备金和库存现金占总资产的比例,作为衡量商业银行流动性的指标；用商品房销售均价,作为衡量房地产价格的指标；在现实生活中,房地产价格还会受其他因素影响,尤其是经济发展和利率变化,借鉴其他研究方式,在模型中增加了经济发展指标与市场利率指标。本文选取了2006至2012的月度数据作为研究对象,在数据处理之后,进行根平稳性检验、协整性检验、格兰杰因果检验；接下来,进行了脉冲响应分析和方差分解。实证结果显示,商业银行流动性和房地产价格拥有长期稳定的关系,呈现明显的相关性,商业银行流动性下降,房价就会上涨。商业银行流动性和房地产价格具有长期稳定的关系,其实揭示了整个货币市场的流动性和房地产业的发展也具有相应的关系,因为商业银行是中国金融体系的重要组成部分,在货币、资本市场上具有举足轻重的地位,假如商业银行把资金投入到市场,那么市场的流动性就会加强,而商业银行本身的流动性就会减弱,商业银行流动性和市场流动性也呈现明显的相关性。最后,在理论分析、现实考察和实证检验的基础上,提出了相应的对策建议,认为政府应该加强商业银行流动性的监控、大力发展资本市场、规范房地产市场秩序；商业银行应该重视对商业银行流动性的监控、加强房地产信贷管理；房地产企业应该拓宽融资渠道、规范内部管理,理性发展。