随着我国城市建设的发展以及能源与环境问题的日益严重,建筑发展趋向于新型的建筑形式。绿色建筑作为新型的可持续发展的建筑形式,得到了整个建筑行业以及社会的高关注。本文将绿色建筑作为研究对象,用经济学思路分析绿色建筑相对于传统建筑的增量成本和效益,确定经济评价指标并构建经济评价模型,评价绿色建筑项目的经济可行性;在绿色建筑评价标准的基础上确定综合评价的指标体系并结合物元分析的原理,建立绿色建筑项目的综合评价模型,确定项目的综合评价等级。经过辨析绿色建筑、评价体系的相关概念和梳理归纳国内外学者关于绿色建筑的评价研究,总结现行关于绿色建筑评价体系存在的主要问题。以绿色建筑理论、全寿命周期理论等相关理论作为理论基础,本文将绿色建筑分为前期准备阶段、设计阶段、施工建造阶段、运营管理阶段四个发展阶段。将绿色建筑的增量成本按阶段划分并汇总,进一步核算并分析其效益构成,在此基础上引入综合效益(SE)和费用效益比(CE)两个经济评价指标,构建绿色建筑经济评价模型。结合综合评价指标的构建原则和选取方法,确定了绿色建筑综合评价的6个一级指标和20个二级指标。专家学者依据九分位表法对综合指标进行两两打分,运用层次分析法构建判断矩阵,得出各级评价指标的权重。应用物元分析法确定评价模型的经典域和节域,得出各级指标的关联度,建立绿色综合评价模型,以此判断绿色项目的综合评价等级。最后,以福州市某绿色住宅小区—Z项目为例,对该项目的增量成本和效益的进行分析和核算,证明该项目在经济上可行。根据绿色建筑综合评价的模型,计算出各级指标的关联度,确定该项目是“三星”的绿色建筑。其中一级指标节能、节地、节水的评分都在85分以上同属于评价等级“三星”,说明Z项目在这三方面的有成熟的绿色建筑技术和科学的管理手段。节材、室内、运营管理的评价等级同为“二星”,针对评价较低的指标提出相应的措施建议。本文是将层次分析法和物元分析多级可拓原理综合运用到绿色工程实例评价分析中。为我国绿色建筑的发展和综合评价体系的完善提供进一步的参考。