房地产项目具有投资额大、不确定性因素多、开发与经营风险较大等特点，对房地产项目开发进行科学合理的可行性研究，是控制投资风险、确保合理开发的先决条件。本文根据房地产开发项目可行性研究与经济评价理论，结合国内外相关参考文献和研究资料，对XCD房地产开发项目进行可行性研究，以期有利于房地产项目的合理开发和企业投资的科学决策，论文的主要内容包括：提出房地产开发项目可行性研究体系，对XCD房地产项目基本情况、特点进行分析，在研究郑州市整体经济形势和房地产行业情况基础上预测郑州市近期房地产市场供求等趋势，运用综合分析法进行项目开发方案评价和选择，根据拟定的项目开发方案估算总投资和销售收入，对项目进行经济、财务评价和不确定性分析，并提出项目实施中应注意的问题，最终得出项目具有投资价值、可以进行操作的结论。