江苏省级商业中心内嵌型体育服务综合体发展状态及优化策略

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2014年国务院发布《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》,提出“以体育设施为载体,打造体育服务综合体,推动体育与住宅、休闲、商业综合开发。”江苏省作为体育产业较发达省份,率先迈出体育服务综合体建设步伐,先后对体育服务综合体进行概念阐述和类型确定,现已进入持续推进期。商业中心内嵌型体育服务综合体作为江苏省级体育服务综合体的类型之一,是体育产业与商业融合发展的载体空间,是促进体育强省建设的重要手段,更是满足人民美好生活需要的必然要求。本文运用主要包括文献资料法、文本分析法、实地调查法、专家访谈法以及案例分析法进行研究。研究发现:1、现阶段江苏省级商业中心内嵌型体育服务综合体的发展特征主要体现在:开拓多元业态、设置特色项目,强化运动体验、形成黏性消费,加大典型培育、发挥示范作用,选址布局合理、经济效益显著。2、当前体育综合体发展存在的问题有:目标定位模糊、核心功能缺失,配套设施落后、影响消费体验,扶持政策落后、社会效益不足,管理水平不足、高端人才稀缺。3、通过对迪拜SPORT SOCIETY、日本Round1、新加坡体育城这三个国外商业中心内嵌型体育服务综合体进行案例分析:总结出国外优秀综合体发展经验:前期设计规划独具匠心,融入健康业态、形成聚合效应,发展定位明确、针对性开设项目,各业态紧密融合、协同效应显著,运用PPP政企合作建设运营模式。结合江苏省级商业中心内嵌型体育服务综合体的发展特征、存在问题以及国外优秀体育综合体的发展经验,分别从政府层面和运营层面提出优化策略。1、政府层面:积极融入城市空间、合理规划布局;降低建设运营成本,降低政策扶持力度;采取PPP模式、保障综合体良好经营;抓好动态管理,确保综合体建设质量;第五,鼓励商业综合体转型为体育综合体。2、运营层面:丰富群众体育活动、发挥引流作用;引进高端体育人才、提高管理水平;挖掘特色资源潜力,形成核心竞争力;拓宽宣传媒介渠道、提高体育服务综合体知名度;突出综合体社会效益、提升人民获得感;融入健康新业态,提供体育与健康一体化服务。
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